Kindaholmskolan – strategisk partnering en förutsättning för skolsatsning

Svenljunga kommuns största satsning någonsin handlar om skolan. I strategisk partnering har ByggDialog genomfört fyra skolprojekt, bland annat byggt om och byggt till en skola från 50-talet. 

Att välja just strategisk partnering för hela satsningen var en förutsättning, menar Jan Berndtsson, projektledare och tf fastighetschef hos beställaren Svenljunga Verksamhetslokaler AB.

– Det hade blivit övermäktigt för oss om vi skulle göra en upphandling för varje enskilt projekt.

Svenljunga kommuns största satsning, ”Skolplan söder”, sjösattes för att kunna skapa en ännu bättre läromiljö för eleverna, en bättre arbetsmiljö för skolpersonalen och bättre förutsättningar för att rekrytera ytterligare behörig skolpersonal. I strategisk partnering har vi på ByggDialog fått förtroendet att, tillsammans med beställaren Svenljunga Verksamhetslokaler AB, genomföra omfattande om- och tillbyggnad av Överlida förskola, nybyggnation av Högvadskolan, renovering och tillbyggnad av Kindaholmskolan samt en ny idrottshall. 

Att valet föll på just strategisk partnering berodde främst på antalet projekt och komplexiteten, menar Jan Berndtsson på Svenljunga Verksamhetslokaler AB. 

– Att behöva göra en upphandling för varje enskilt projekt hade blivit både för komplext och övermäktigt för oss. Nu har vi istället kunnat projektera löpande och från början kunnat ta del av både ByggDialogs och underentreprenörernas kunskap.

Nytt möter gammalt

Kindaholmskolan är det tredje projektet av sammanlagt fyra i strategisk partnering med Svenljunga kommun. Den gamla skolan, då Östra Frölunda skola, stod färdig 1953 och eftersom kommunen såg ett kulturvärde i byggnaden blev vårt uppdrag en om- och tillbyggnad, totalt cirka 4 000 kvm. Vi har även försett skolan med ett eget värmesystem som länkats ihop med den nybyggda idrottshallen där vi också byggt en ny panncentral. 

Nu ligger både nya Östra Frölunda förskola och Kindaholmskolan med sin F-6-verksamhet i samma byggnad och i tillbyggnaden finns även ett gemensamt tillagningskök. Här möts idag det nya och det gamla och erbjuder både elever och personal en anpassad och harmonisk miljö. Mycket tid har lagts på att bevara den ursprungliga tegelfasaden och de äldre stengolven inomhus, främst i de gemensamma utrymmena. De gamla tegelväggarna är bevarade även inomhus i de allmänna utrymmena. Av både ekonomiska och miljömässiga skäl har en hel del fokus också lagts på återbruk. Alla fönster har till exempel återanvänts och även merparten av de gamla innerdörrarna. 

Aktiva val längs vägen

Att behålla och renovera en gammal byggnad innebär ofta andra typer av utmaningar än vid nybyggnation, och Kindaholmskolan var inget undantag. Här fick vi dessutom ta hand om utmaningar på olika nivåer, bokstavligt talat. Den gamla skolan har två våningar men fem olika nivåskillnader, vilket exempelvis innebar logistikutmaningar. Lösningen här blev att bygga olika inlastningstunnlar och även hitta andra vägar för att transportera olika typer av material. En annan stor utmaning var att vi tidigt också hittade både asbest och blåbetong och fick hantera förhöjda radonvärden.

– Givetvis var det kostnader vi inte hade räknat med, eller kunde styra över, men varje individuellt problem som dykt upp har vi hanterat tillsammans med ByggDialog, säger Jan Berndtsson. En av alla fördelar med partnering är att ingenting hamnar mellan stolarna. På byggmötena, varje vecka, har vi gått igenom aktuella problem, möjliga lösningar och så exakta kostnader som möjligt har redovisats. Hela tiden har vi som beställare varit med i dialogen och besluten och jobbat med en tidplan som varit anpassad efter verkligheten.

Fakturor och antalet faktiska timmar är hela tiden fullt synliga för beställaren. Det är öppna böcker och löpande räkning som gäller. 

– I partnering döljs inga siffror, vi är helt transparenta. Allt är hela tiden ett levande dokument, konstaterar Johan Astemyr, arbetsledare på ByggDialog, och därför blir just kommunikationen extra viktig. Som beställare är man hela tiden med i processen och kan göra aktiva val längs vägen.

Bättre och ärligare för alla

Partnering är på alla sätt en bättre och ärligare byggmiljö för alla, både för beställare, byggare och underentreprenörer. Bästa möjliga produkt levereras till ett så kostnadseffektivt pris som möjligt. Även de som kommer vara verksamma i lokalerna får i allra högsta grad vara med i processen, det är väldigt viktigt för oss på ByggDialog. På Kindaholmskolan lyssnade vi på rektor, lärare, elever och även föräldrar för att försöka skapa en balans mellan vad beställaren och verksamheten vill ha. 

– Samarbetet med alla parter har verkligen fungerat utmärkt, konstaterar Jan Berndtsson. Och att verksamheten fått vara med från allra första början, på både projekteringsmöten och byggmöten, har varit väldigt positivt. Alla är jättenöjda och tycker att vi idag har en jättefin skola. 

Skolor som ska locka fler

Lokalerna är rymliga och ljusa och eftersom skolan är skofri har vi också lyckats skapa en lugn och bra miljö att jobba i. Vi har bland annat jobbat mycket med textilmattor i alla klassrum, ljudabsorbenter och nedpendlade undertak för att få in alla installationer på ett bra sätt. Kindaholmskolan är anpassad för 200 barn, idag går här dock endast cirka 90 stycken. Men Svenljunga kommun hoppas att den stora skolsatsningen ska attrahera fler barnfamiljer att flytta till kommunen.

– Det är absolut vår förhoppning, avslutar Jan Berndtsson. Att våra nya, fina skolor ska locka hit fler, både barn och personal.