Högvadskolan – nybyggd skola i kommunal storsatsning

ByggDialog har haft förmånen att i strategisk partnering genomföra Svenljunga kommuns största satsning någonsin. ”Skolplan söder” omfattade bland annat en renovering av Högvadskolan som efter nya beräkningar istället landade i beslut om en helt ny skola. 

– ByggDialogs stora erfarenhet av att bygga skolor gjorde att de, bara på någon vecka, kunde ta fram ett alternativ till den redan projekterade om- och tillbyggnaden, berättar Jan Berndtsson, projektledare och tf fastighetschef hos beställaren Svenljunga Verksamhetslokaler AB.

Svenljunga kommuns stora skolsatsning har omfattat om- och tillbyggnad av Överlida förskola, nybyggnation av Högvadskolan, renovering och tillbyggnad av Kindaholmskolan samt en idrottshall. Allt för att kunna skapa en ännu bättre läromiljö för eleverna, en bättre arbetsmiljö för skolpersonalen, bättre förutsättningar för att rekrytera ytterligare behörig skolpersonal och förhoppningsvis även kunna attrahera nya barnfamiljer att flytta till kommunen.   

Och att välja strategisk partnering för satsningen var en självklarhet, menar Jan Berndtsson på Svenljunga Verksamhetslokaler AB. 

– Vi insåg hur komplext och övermäktigt det skulle bli om vi skulle behöva göra en upphandling för varje enskilt projekt. Istället kunde vi projektera under tiden, samtidigt som vi tidigt kunde ta till vara på ByggDialogs och underentreprenörernas kunskap. 

Driftskostnader bakom omtag

Att den planerade renoveringen av Högvadskolan istället resulterade i en helt ny skola grundade sig främst i en jämförelse av driftskostnaderna. 

– Det som avgjorde var framför allt energin för uppvärmning för en ny byggnad kontra alternativet att renovera, konstaterar Anton Lööf, arbetsledare på ByggDialog. Transmissionsförlusterna var väldigt höga i den gamla byggnaden och pay off låg någonstans på 12 år.

– Beslutet att bygga en ny skola var helt rätt även om det behövde godkännas i flera instanser, instämmer Jan Berndtsson. Vi var lite oroliga för den tajta tidplanen men ByggDialogs duktiga arkitekter tog snabbt fram ett alternativ som sedan anpassades till tomten. Beslutet hade aldrig kunnat tas så fort om vi från början gjort en vanlig upphandling eftersom vi i samband med detta hade behövt göra en helt ny. Det är en annan stor fördel med partnering, att man jobbar med en tidplan som hela tiden är anpassad efter verkligheten.

Resultatet har blivit en ny landsbygdsskola F-6 som stod inflyttningsklar inför HT-2024, anpassad för nästan 200 elever. Totalt är skolbyggnaden på 2 040 kvm, fördelade på två plan. Eftersom kommunen har en uttalad träbyggnadspolicy har byggnaden en hybridstomme och bärande väggar i trä. Fasaden består av underhållsfria Cembrit-skivor i en kulör som inspirerats av flodpärlmusslan som finns i bygden. Med hjälp av prefabricerade takkassetter fick vi ett tätt hus fort vilket också var önskvärt med tanke på tidplanen.

Verksamheten delaktig

När vi på ByggDialog jobbar i partnering är det viktigt för oss att verksamheten är delaktig under hela byggtiden och så har vi jobbat även här. På så sätt kan vi anpassa våra val efter hur man faktiskt bedriver verksamheten. Högvadskolan är idag en skofri skola med textilmattor i princip överallt, vilket skapar en väldigt fin ljudmiljö. Vi har även effektiviserat ytorna efter verksamhetens önskemål och på så sätt kunnat hålla ner antalet kvadratmeter. Skolan har idag 120 elever men är byggd för att kunna använda salarna på olika sätt och kan därför ta emot fler elever framöver. Vid val av köksutrustning har hållbarhet och energieffektivitet fått stå i fokus. Genom smarta funktioner som temperaturvakt, eco-program och energieffektiva uppvärmningssystem minskas både energiförbrukning och miljöpåverkan. Samtidigt förbättras arbetsflödet och köket blir mer kostnadseffektivt. De gamla storköksmaskinerna kunde vi återanvända i en annan av kommunens verksamheter.

– Att kunna ha med verksamheten från dag ett, på både projekteringsmöten och byggmöten, har inneburit en stor förtjänst, menar Jan Berndtsson. Idag är alla i personalen supernöjda. 

Process som kräver tillit

I strategisk partnering står dialog och samverkan i fokus men givetvis också ekonomin. De öppna böckerna och den löpande räkningen bygger mycket på tillit, något Jan Berndtsson håller med om.

– Vi jobbade hela tiden med en uppdaterad budget vilket gjorde att vi såg åt vilket håll det ibland kunde luta. Och här kommer tilliten in, att vi som beställare känner att vi kan lita på att samtliga inblandade är så ekonomiskt effektiva de kan vara. Och att alla gör som vi har sagt. Att vi kan lita på att någon har större kunskap än oss, och att vi inte hela tiden behöver kolla allting, är en stor fördel med partnering.

Högvadskolan landade cirka 10 procent under budget och de pengarna har kommunen sedan kunnat återinvestera i nästa projekt i ”Skolplan söder”. 

– Bland annat gjorde vi bra val i produktionen och kunde effektivisera våra inköp då vi var tidiga med många förfrågningar. Det är också en fördel när man jobbar i strategisk partnering, menar Anton Lööf avslutningsvis.